Μια νέα εποχή ξεκινά επίσημα για τον ΟΦΗ και το Παγκρήτιο Στάδιο, μετά την οριστική συμφωνία με τον Δήμο Ηρακλείου για τη χρήση του σταδίου ως έδρα της ομάδας. Η συμφωνία προβλέπει δεκαετή διάρκεια και συγκεκριμένες υποχρεώσεις και δικαιώματα για την ΠΑΕ ΟΦΗ, η οποία αναλαμβάνει σημαντικές επενδύσεις για την αναβάθμιση και τη συντήρηση της εγκατάστασης.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
Η διάρκεια και το αντικείμενο της σύμβασης
Η μίσθωση του Παγκρητίου Σταδίου από την ΠΑΕ ΟΦΗ έχει διάρκεια δέκα ετών, με σαφώς καθορισμένες τεχνικές, λειτουργικές και οικονομικές υποχρεώσεις του συλλόγου. Ο ΟΦΗ αναλαμβάνει σειρά παρεμβάσεων τόσο για την αναβάθμιση του αγωνιστικού χώρου, όσο και για τη συνολική ευπρέπεια και λειτουργικότητα της εγκατάστασης.
Τα έργα που αναλαμβάνει ο ΟΦΗ
Στο πλαίσιο της συμφωνίας, ο ΟΦΗ θα πραγματοποιήσει, με δικά του έξοδα, μια σειρά από ουσιαστικές παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν:
- Αποξήλωση του υπάρχοντος χλοοτάπητα και κατασκευή νέου στραγγιστικού, αρδευτικού και συστήματος ελέγχου.
- Τοποθέτηση νέου χλοοτάπητα υψηλών προδιαγραφών (τύπου elite).
- Εγκατάσταση ηλεκτρονικού συστήματος επιτήρησης του χώρου.
- Συντήρηση και διασύνδεση τουρνικέ με το ηλεκτρονικό σύστημα ασφαλείας.
- Επισκευές σε χώρους κοινού, ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα και φωτισμό.
- Βελτιώσεις αισθητικής και καθαριότητας των χώρων.
Καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει τη συντήρηση του αγωνιστικού χώρου, τη φύλαξη, καθώς και τη γενική καθαριότητα των κερκίδων, αποδυτηρίων και λοιπών λειτουργικών χώρων.
Διαχείριση και χρήση των χώρων
Η ΠΑΕ ΟΦΗ μισθώνει συγκεκριμένους χώρους εντός του σταδίου όπως:
- Γραφείο διοίκησης και διεξαγωγής αγώνων
- Αποδυτήρια γηπεδούχου
- Αποθηκευτικοί χώροι
- Ιατρεία ομάδας και φιλάθλων
- Γραφείο λειτουργιών VAR / GLT / τηλεοπτικού παρόχου
Οι υπόλοιποι χώροι παραδίδονται στον ΟΦΗ 24 ώρες πριν κάθε αγώνα και επιστρέφονται στην ΑΑΗ έως τις 14:00 της επόμενης ημέρας ή εντός 48 ωρών αν μεσολαβούν αργίες.
Η σύμβαση προβλέπει ότι όλες οι βελτιώσεις παραμένουν στην κυριότητα του σταδίου και των μελλοντικών χρηστών του, ενώ ο ΟΦΗ διατηρεί το δικαίωμα κατασκευής σουιτών (φιλοξενίας), μετά από συνεννόηση με την ΑΑΗ.
Οικονομικοί όροι της συμφωνίας
Τα πρώτα τέσσερα έτη, ο ΟΦΗ δεν θα καταβάλει ενοίκιο, καθώς θα επωμιστεί εξ ολοκλήρου το κόστος των βελτιωτικών έργων. Από τον πέμπτο χρόνο και μετά προβλέπεται σταδιακή κλιμάκωση του μισθώματος:
5ος & 6ος χρόνος: 2.000 ευρώ ανά αγώνα πρωταθλήματος
7ος έως 9ος χρόνος: 2.500 ευρώ ανά αγώνα
10ος χρόνος: 3.000 ευρώ ανά αγώνα
Για τους αγώνες κυπέλλου, το μίσθωμα ανέρχεται στο 50% των παραπάνω ποσών, με εξαίρεση τους ημιτελικούς όπου ισχύει το 100%.
Ο ΟΦΗ επίσης μισθώνει 20 κυλικεία (19 στον Β’ επίπεδο και 1 στον Α’), για αποκλειστική χρήση τις ημέρες των αγώνων της ομάδας, με μίσθωμα 200 ευρώ ανά αγώνα/θύρα, ενώ εξαιρούνται τα δύο εξωτερικά κυλικεία που παραμένουν υπό τη διαχείριση της ΑΑΗ.
Τέλος, θα καταβάλει 12.000 ευρώ ετησίως για την κάλυψη του κόστους ηλεκτροφωτισμού των αγώνων και των αμοιβών των τεχνικών και υποστηρικτικών υπηρεσιών (π.χ. ηλεκτρολόγοι, συντηρητές, IT κ.ά.).
Η ΠΑΕ ΟΦΗ αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για κάθε ζημιά που μπορεί να προκύψει από τους φιλάθλους ή γενικότερα κατά τη διάρκεια της χρήσης του σταδίου, τόσο εντός όσο και στον περιβάλλοντα χώρο.
